Baufinanzierung
Baufinanzierung, die zu Ihrem Leben passt.
Wir vergleichen Finanzierungsangebote von über 500 Banken und begleiten Sie persönlich — vom ersten Finanzierungsgespräch bis zur passenden Entscheidung.
Über 500 Banken im Vergleich
Persönliche Beratung
Kostenloses Erstgespräch
Was möchten Sie finanzieren?
Wählen Sie Ihr Vorhaben — wir empfehlen Ihnen im kostenlosen Erstgespräch passende nächste Schritte.
Termin vereinbaren
Lassen Sie uns über Ihre Finanzierung sprechen.
Wählen Sie einen freien Termin. Im kostenlosen Erstgespräch klären wir Ihr Vorhaben und die nächsten sinnvollen Schritte.
Sie sehen keine passenden Termine? Schreiben Sie uns über das Kontaktformular — wir finden gemeinsam einen Termin.
So unterstützen wir Sie
Drei Schritte, ein Ansprechpartner.
01
Vorhaben und Möglichkeiten besprechen
Im Erstgespräch klären wir Ihr Vorhaben, Ihre finanzielle Situation und Ihre Spielräume — ehrlich und ohne Verkaufsdruck.
02
Finanzierungsmöglichkeiten vergleichen
Wir vergleichen passende Angebote von über 500 Banken und erläutern die Unterschiede verständlich — Zinsbindung, Tilgung, Flexibilität.
03
Persönlich bis zur Entscheidung begleiten
Sie entscheiden, wir begleiten: von der Angebotswahl über die Unterlagen bis zur Finanzierungsentscheidung.
Gut zu wissen
Was eine gute Finanzierung ausmacht.
Vier Kriterien prägen fast jede gute Baufinanzierung — im Erstgespräch gehen wir genau auf Ihre Situation ein.
Monatliche Belastung
Die Rate muss zum Leben passen — nicht nur heute, sondern auch bei veränderten Umständen. Wir rechnen Ihre Belastung gegen Einkommen und Reserven.
Zinsbindung und Tilgung
Längere Zinsbindung gibt Sicherheit, kürzere oft bessere Konditionen. Die Tilgung bestimmt, wie schnell Schulden sinken. Wir finden die Balance für Sie.
Eigenkapital und Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch kommen zum Kaufpreis. Wir klären, wie viel Eigenkapital für Ihr Vorhaben sinnvoll eingebracht wird.
Flexibilität und Sondertilgung
Sondertilgungsrechte, Forward-Optionen oder Ratenpausen: Eine gute Finanzierung wächst mit Ihrer Lebenssituation mit.
Ihre Ansprechpartner
Menschen statt Hotlines.
Fabian Krämer
Gründer & Geschäftsführer, Finanzcleaner GmbH
Gründer und Geschäftsführer. Er begleitet Vorhaben vom Erstgespräch bis zur Finanzierungsentscheidung — persönlich, nicht über eine Hotline.
Immobiliardarlehensvermittler (§ 34i GewO), Reg.-Nr. D-W-153-CAPI-53
Merve Kolcak
Clearing Baufinanzierung, Finanzcleaner GmbH
Clearing Baufinanzierung: sie stimmt Anträge, Banken und Unterlagen ab — damit Ihr Finanzierungsprozess zügig und nachvollziehbar bleibt.
Immobiliardarlehensvermittlerin (§ 34i GewO)
Rechner & Tools
Berechnen Sie Ihre Finanzierung
Zwei Wege, unverbindlich zu ersten Zahlen: unser eigener Rechner mit ergänzender Auswertung oder die offiziellen BauFiBund-Rechner. Ihre Eingaben werden nicht automatisch in die Antragsstrecke übernommen.
Schieben Sie die Regler — das Ergebnis sehen Sie sofort. Unverbindlich und ohne Anmeldung. Im Erstgespräch prüfen wir dann, welche Finanzierung tatsächlich zu Ihrer Situation passt.
Baufinanzierungs-Rechner
Monatliche Rate sofort berechnen
1.450 €
Monatliche Rate
48.000 €
Gesamtzinsen
120.677 €
Restschuld nach 20 J.
348.000 €
Gesamtzahlung
KI-Analyse: Was bedeutet Ihr Ergebnis?
Unsere KI analysiert Ihre Finanzierung individuell — ist die Belastung tragbar, welche Hebel gibt es und welche Risiken sollten Sie kennen?
Hinweis: Ein Rechnerergebnis ist eine unverbindliche Orientierung — keine Kreditzusage und kein verbindliches Bankangebot. Tilgungsplan berechnen
Ihre nächsten Schritte
Wie möchten Sie weitermachen?
Kostenlos und unverbindlich: Wir prüfen Ihre Zahlen im Erstgespräch und zeigen, welche Finanzierung wirklich zu Ihrer Situation passt.
Termin im Kalender wählenOhne Termin in die digitale Antragsstrecke über 500 Banken. Ihre Eingaben aus dem Rechner werden dabei nicht übernommen — Sie geben sie im Antrag erneut an.
Zur AntragsstreckeSie wissen bereits, was Sie finanzieren möchten?
Starten Sie die digitale Antragsstrecke — für Baufinanzierungen und Modernisierungsdarlehen. Wir begleiten Ihren Antrag persönlich weiter; ein Termin ersetzt er nicht.
5.0
Google-Bewertung
66
Bewertungen
500+
Banken im Vergleich
100+
Artikel im Wissenszentrum
„Sehr professionelle und zuverlässige Arbeit. Man fühlt sich von Anfang an gut beraten und ernst genommen. Die Zusammenarbeit lohnt sich wirklich – man kann deutlich Geld sparen. Klare Empfehlung!"
Hosen Homay
„Ich bin sehr zufrieden mit der Beratung bei der Finanzcleaner GmbH in Mannheim. Die Versicherungsberatung war professionell, persönlich und auf meine Situation abgestimmt."
Alisa Sauer
„Kompetente und ehrliche Beratung. Großes Wissen in vielen Nischenbereichen: ich bin selbstständig in einem komplexen medizinischen Feld und es gibt selten Finanzberater, die sich da gut auskennen."
Sarah Temesvari
FAQ
Häufige Fragen zur Baufinanzierung.
Warum sollte ich meine Baufinanzierung über Finanzcleaner abschließen und nicht direkt bei meiner Hausbank?
Ihre Hausbank kann Ihnen in der Regel nur die eigenen Finanzierungsprodukte anbieten. Als unabhängiger Partner des BauFiBundes vergleichen wir für Sie die Angebote von über 500 regionalen und überregionalen Banken. So stellen wir sicher, dass Sie nicht nur einen marktgerechten Zinssatz, sondern auch die optimalen Rahmenbedingungen (wie Sondertilgungsrechte oder Zinsbindung) für Ihre individuelle Situation erhalten.
Welche Kosten kommen für die Vermittlung und Beratung auf mich zu?
Unsere Beratung und die Vermittlung der Baufinanzierung sind für Sie völlig kostenfrei. Es gibt bei uns keine versteckten Kosten. Die Vergütung unserer Leistung erfolgt direkt durch die finanzierende Bank.
Was bedeutet "eigenes Clearing-Modell" für mich als Kunde?
Ein eigenes Clearing-Modell bedeutet, dass wir direkt mit dem Darlehensgeber abrechnen und kein weiterer Zwischenvermittler eingeschaltet ist. Für Sie hat das den Vorteil, dass Prozesse transparenter ablaufen und wir den direkten Draht zu den Entscheidungsträgern der Banken haben.
Vermitteln Sie auch Kredite für Modernisierungen, wie zum Beispiel eine Photovoltaikanlage?
Ja. Wir unterstützen Sie nicht nur beim Kauf oder Bau einer Immobilie, sondern auch bei Modernisierungsvorhaben. Ob Photovoltaikanlage, energetische Sanierung, neues Dach oder neue Heizung — häufig lassen sich hierfür auch Förderkredite in die Finanzierung einbinden.
Wie viel Eigenkapital benötige ich für eine Baufinanzierung?
Grundsätzlich empfehlen wir, zumindest die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und ggf. Makler) aus eigenen Mitteln zu decken — meist etwa 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises. Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto besser fallen in der Regel die Zinskonditionen aus. Ihre individuelle Situation prüfen wir gemeinsam im persönlichen Gespräch.
Wie lange dauert es von der Anfrage bis zur Kreditzusage?
Das hängt von Ihrer Situation und der Vollständigkeit der Unterlagen ab. Sobald uns alle erforderlichen Unterlagen vollständig vorliegen, erstellen wir zügig ein konkretes Finanzierungsangebot. Wann die finale Kreditzusage der Bank vorliegt, legen wir im Erstgespräch gemeinsam mit Ihnen fest.
Kann ich auch Sondertilgungen vereinbaren?
Ja, die Flexibilität Ihrer Finanzierung ist uns wichtig. Bei vielen Partnerbanken können wir für Sie kostenfreie Sondertilgungsrechte vereinbaren. So haben Sie die Möglichkeit, Ihr Darlehen schneller zurückzuzahlen, wenn sich Ihre finanzielle Situation positiv entwickelt.
Was passiert, wenn die Zinsbindung ausläuft?
Bereits bevor Ihre Zinsbindung endet, kümmern wir uns um Ihre Anschlussfinanzierung. Wir vergleichen erneut eine breite Auswahl relevanter Banken, um Ihnen für die verbleibende Restschuld passende Konditionen zu sichern.
Der erste Schritt ist ein Gespräch.
Kostenlos und unverbindlich: Wählen Sie einen Termin, und wir schauen gemeinsam auf Ihr Vorhaben.
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